百城房?jī)r(jià)水平創(chuàng)新高 環(huán)比連續(xù)16個(gè)月上漲

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，百城均價(jià)絕對(duì)水平創(chuàng)新高，環(huán)比連續(xù)16個(gè)月上漲，同比連續(xù)10個(gè)月上漲，同環(huán)比漲幅在三季度均持續(xù)擴(kuò)大，9月環(huán)比漲幅再度突破1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，百城住宅均價(jià)自2012年6月止跌后連續(xù)16個(gè)月環(huán)比上漲?？傮w看，今年一季度百城均價(jià)漲幅明顯，累計(jì)上漲2.91%，二季度累計(jì)上漲2.60%，三季度受北京、廣州等熱點(diǎn)城市帶動(dòng)，漲幅較二季度明顯擴(kuò)大，累計(jì)上漲2.89%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2013年1-9月，十大城市新房累計(jì)上漲12.51%，漲幅比二手房低2.3個(gè)百分點(diǎn)。分季度來(lái)看，新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅均在三季度再度擴(kuò)大，新房三季度累計(jì)上漲4.62%，今年以來(lái)首次超過(guò)二手房。分不同城市來(lái)看，今年以來(lái)一線城市北京、深圳和廣州漲幅突出，均接近或超過(guò)20%，其余城市的漲幅普遍在10%以內(nèi)；僅北京、廣州和成都的新房累計(jì)漲幅超過(guò)二手房。三季度，多數(shù)城市新房和二手房漲幅超過(guò)二季度，北京新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲近10%，比二手房漲幅高出4.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于四季度樓市走向，報(bào)告預(yù)計(jì)，一線及部分熱點(diǎn)二線城市由于供求矛盾突出，在供應(yīng)加大的背景下成交量回升力度也將繼續(xù)加大，房企將繼續(xù)加大在熱點(diǎn)城市布局。而大部分城市由于供應(yīng)充足，量?jī)r(jià)將保持溫和上漲，達(dá)到歷年來(lái)的高峰，而少數(shù)供應(yīng)嚴(yán)重過(guò)剩的城市在未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將存在需求不足和價(jià)格下降風(fēng)險(xiǎn)。