百城房價水平創(chuàng)新高 環(huán)比連續(xù)16個月上漲

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，百城均價絕對水平創(chuàng)新高，環(huán)比連續(xù)16個月上漲，同比連續(xù)10個月上漲，同環(huán)比漲幅在三季度均持續(xù)擴大，9月環(huán)比漲幅再度突破1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，百城住宅均價自2012年6月止跌后連續(xù)16個月環(huán)比上漲?？傮w看，今年一季度百城均價漲幅明顯，累計上漲2.91%，二季度累計上漲2.60%，三季度受北京、廣州等熱點城市帶動，漲幅較二季度明顯擴大，累計上漲2.89%。

　　統(tǒng)計顯示，2013年1-9月，十大城市新房累計上漲12.51%，漲幅比二手房低2.3個百分點。分季度來看，新房和二手房價格漲幅均在三季度再度擴大，新房三季度累計上漲4.62%，今年以來首次超過二手房。分不同城市來看，今年以來一線城市北京、深圳和廣州漲幅突出，均接近或超過20%，其余城市的漲幅普遍在10%以內(nèi)；僅北京、廣州和成都的新房累計漲幅超過二手房。三季度，多數(shù)城市新房和二手房漲幅超過二季度，北京新房價格累計上漲近10%，比二手房漲幅高出4.8個百分點。

　　對于四季度樓市走向，報告預計，一線及部分熱點二線城市由于供求矛盾突出，在供應加大的背景下成交量回升力度也將繼續(xù)加大，房企將繼續(xù)加大在熱點城市布局。而大部分城市由于供應充足，量價將保持溫和上漲，達到歷年來的高峰，而少數(shù)供應嚴重過剩的城市在未來較長時間內(nèi)都將存在需求不足和價格下降風險。