據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份,一二線城市房價漲幅明顯。其中,一線城市新建商品住宅價格同比上漲18%到20%,天津等31個二線城市同比上漲接近10%。而今年年初,不少直轄市、省會城市和計(jì)劃單列市公布了今年房價調(diào)控目標(biāo),大多為“房價漲幅低于人均可支配收入實(shí)際漲幅”。
對此,分析人士指出,9月份到年底,房價很可能還將保持上漲態(tài)勢,這將導(dǎo)致房價上漲快的城市調(diào)控目標(biāo)可能完不成。那么房價未來的走向到底如何,房價調(diào)控目標(biāo)又該如何實(shí)現(xiàn)?中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家徐洪才對此發(fā)表點(diǎn)評。
【嘉賓介紹】
徐洪才,中國社科院研究生院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士?,F(xiàn)任中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心信息部部長,清華大學(xué)特聘教授。研究領(lǐng)域包括國際經(jīng)濟(jì)、國際金融和國際關(guān)系。
對于房價持續(xù)上漲的現(xiàn)象,該如何看待?未來的趨勢又該如何預(yù)測?
徐洪才:總體上看,房企的市場是在回暖,房價在上升,但是也不能過高地估計(jì)這種熱度,因?yàn)橐痪€城市漲的厲害一點(diǎn),漲幅在18%-20%,但是二線城市7%-10%左右,比較溫和的。另外, 100個城市新建住宅價格環(huán)比上漲1.07%,折算成年增長,同比是13%左右,漲幅也不是太離譜。預(yù)計(jì)今年四季度上漲的幅度不會那么快。
那想要達(dá)到房價調(diào)控目標(biāo),有哪些建議?
徐洪才:第一,限購、限貸、限價這些政策還要堅(jiān)持,要穩(wěn)定,不能放松;第二,增加土地供應(yīng);第三、擴(kuò)大保障房的供給覆蓋面,可以保證低收入群體能夠租到房子;第四,盡快推出新型城鎮(zhèn)化的方案,分流一線城市的壓力,建立一種多層次的、適合各地具體的這種城鎮(zhèn)化的模式;第五,完善相關(guān)的稅收政策,引導(dǎo)治房消費(fèi),抑制投機(jī)、炒作,保障一個市場溫和良好的局面。