專家：房價(jià)調(diào)控的關(guān)鍵在于增加土地供應(yīng)

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份，一二線城市房價(jià)漲幅明顯。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲18%到20%，天津等31個(gè)二線城市同比上漲接近10%。而今年年初，不少直轄市、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市公布了今年房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，大多為“房價(jià)漲幅低于人均可支配收入實(shí)際漲幅”。

　　對(duì)此，分析人士指出，9月份到年底，房價(jià)很可能還將保持上漲態(tài)勢，這將導(dǎo)致房價(jià)上漲快的城市調(diào)控目標(biāo)可能完不成。那么房價(jià)未來的走向到底如何，房價(jià)調(diào)控目標(biāo)又該如何實(shí)現(xiàn)？中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家徐洪才對(duì)此發(fā)表點(diǎn)評(píng)。

　　【嘉賓介紹】

　　徐洪才，中國社科院研究生院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士?，F(xiàn)任中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心信息部部長，清華大學(xué)特聘教授。研究領(lǐng)域包括國際經(jīng)濟(jì)、國際金融和國際關(guān)系。

　　對(duì)于房價(jià)持續(xù)上漲的現(xiàn)象，該如何看待？未來的趨勢又該如何預(yù)測？

　　徐洪才：總體上看，房企的市場是在回暖，房價(jià)在上升，但是也不能過高地估計(jì)這種熱度，因?yàn)橐痪€城市漲的厲害一點(diǎn)，漲幅在18%-20%，但是二線城市7%-10%左右，比較溫和的。另外， 100個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.07%，折算成年增長，同比是13%左右，漲幅也不是太離譜。預(yù)計(jì)今年四季度上漲的幅度不會(huì)那么快。

　　那想要達(dá)到房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，有哪些建議？

　　徐洪才：第一，限購、限貸、限價(jià)這些政策還要堅(jiān)持，要穩(wěn)定，不能放松；第二，增加土地供應(yīng)；第三、擴(kuò)大保障房的供給覆蓋面，可以保證低收入群體能夠租到房子；第四，盡快推出新型城鎮(zhèn)化的方案，分流一線城市的壓力，建立一種多層次的、適合各地具體的這種城鎮(zhèn)化的模式；第五，完善相關(guān)的稅收政策，引導(dǎo)治房消費(fèi)，抑制投機(jī)、炒作，保障一個(gè)市場溫和良好的局面。