開發(fā)商稱土地拍賣致房價瘋狂飆升 呼吁取消

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，近年的土地拍賣中地王頻現(xiàn)，房價也出現(xiàn)上漲甚至飆升。在剛剛結(jié)束的“2013蘭州房地產(chǎn)業(yè)展示交易會”上，一些房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為，是土地拍賣導(dǎo)致了房價非理性飆升，目前的土地供應(yīng)制度應(yīng)該改革，呼吁取消土地拍賣。

　　在今年多個城市涌現(xiàn)出的地王中，以其中兩個為例：

　　今年7月份，中糧地產(chǎn)[簡介最新動態(tài)]以23.6億元的價格，拿下北京朝陽區(qū)孫河西甸村地塊，折合樓面價高達(dá)4.6萬元／平方米，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)未來房價破十萬；

　　今年9月份，新鴻基以217.7億奪上海徐家匯地王，成交樓面價達(dá)到3.73萬元／平方米。

　　有開發(fā)商表示，很多開發(fā)商本意上并不愿意高價拿地，但土地緊缺，就算“大出血”也必須來搶地。如果當(dāng)?shù)胤績r是4000元，“地王”出現(xiàn)后，樓面價上漲1000元，那么新房售價必然要在6000元左右，這樣一來，附近的樓盤必然上調(diào)價格，房價自然會整體上漲。

　　對地方政府來說，高溢價率出讓土地。根據(jù)杭州市國土資源局最新公布的土地出讓成交結(jié)果，今年前三季度，杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)共出讓土地171宗，面積約607萬平方米，土地出讓收入超過千億元，達(dá)到約1023億元，創(chuàng)出近5年來杭州土地出讓同期收入的新高。

　　從前三季度杭州土地拍賣的情況來看，住宅用地受到多方關(guān)注，高溢價地塊頻頻出現(xiàn)，不少外來房企大鱷也強(qiáng)勢進(jìn)入爭奪杭州優(yōu)質(zhì)稀缺地塊。

　　其中，今年9月初，原浙大華[簡介最新動態(tài)]家池校區(qū)地塊拍賣，由綠地、世茂[簡介最新動態(tài)]和濱江競得，總價高達(dá)130多億元，成為杭州新的總價“地王”。