溫州調(diào)整限購政策未改房價跌勢

　　據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，9月在全國70個大中城市中，溫州是唯一一個新建商品住宅價格同比下降的城市，也是僅有的兩個價格環(huán)比下降的城市之一。8月，溫州曾調(diào)整住房限購政策，允許已購買一套住宅的本地戶籍家庭再購買一套住宅，名下無房產(chǎn)的可以再購買兩套。

　　限購政策調(diào)整并未扭轉(zhuǎn)溫州房價下跌趨勢。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月溫州新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比為99.7，同比為98.2；二手住宅價格指數(shù)環(huán)比為99.4，同比為94.7。兩項(xiàng)指數(shù)環(huán)比、同比均下行的趨勢與8月相同。

　　近年來，溫州房價漲勢曾居全國各城市之首。去年下半年以來，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)格局的變化和樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵，炒作資金撤離，溫州房價不斷下滑，市區(qū)個別項(xiàng)目價格一度“腰斬”。除過度投機(jī)“后遺癥”外，分析人士認(rèn)為，此前溫州土地供應(yīng)量較大，需求相對不足，超過了當(dāng)?shù)叵芰?。針對這種情況，國土資源部在9月下旬的一次座談會上表示，允許溫州調(diào)減土地供應(yīng)規(guī)模，避免繼續(xù)增加供應(yīng)壓力。