針對房價上漲問題，專家分析認為應(yīng)該增加樓市有效供給，同時讓屢次提及的房產(chǎn)稅政策盡早出臺。
國家統(tǒng)計局今日發(fā)布9月份70大中城市房價變動數(shù)據(jù)顯示，69個城市新建商品住宅價格同比上漲，其中北京、上海等一線城市房價同比漲幅首次超過20%，另有廈門、南京等10個城市房價同比漲幅超過10%。對此，專家分析認為應(yīng)該增加樓市有效供給，同時讓屢次提及的房產(chǎn)稅政策盡早出臺。
從數(shù)據(jù)中看到，重點城市房價同比上漲明顯，出于哪些原因？為此，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房價上漲的主要原因還是市場供求關(guān)系問題，前兩年土地供應(yīng)不足，導(dǎo)致現(xiàn)在市場上住宅供應(yīng)量有限。同時，“最近的房價上漲跟土地價格上漲有很大關(guān)系”。朱中一認為，北京、上海、南京等多個城市地王紀錄不斷被刷新，造成房價繼續(xù)上漲的預(yù)期增強。另外，可能地方政府對宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行上也打了折扣，
房價不斷上漲，購房者的置業(yè)壓力不斷加大，業(yè)內(nèi)都在期待樓市長效調(diào)控機制的出臺。第四季度備受關(guān)注的十八屆三中全會即將召開，本屆會議對房地產(chǎn)市場會做出哪些政策性調(diào)整，房價上漲勢態(tài)能否得到控制？
朱中一表示：“新政策沒有出來之前，還是要強調(diào)現(xiàn)行的調(diào)控政策不變。如穩(wěn)定地方的房價責任制、增加有效供給，抑制投資投機、執(zhí)行差別化信貸政策不變。還是要強調(diào)保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定行?！钡侵醒胝{(diào)控已經(jīng)講了多年的問題應(yīng)該邁出去，比如房產(chǎn)稅問題。
“雖然說決心要大，起步要穩(wěn)，但是不能每次總是‘狼來了’。今年曾今屢次提及的房產(chǎn)稅目前仍然沒有具體措施，老不出臺，房價失控，政府沒有一個說法?！敝熘幸徽J為，政府應(yīng)該對房產(chǎn)稅問題有個明確的態(tài)度。
另外，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，2013年5月中央經(jīng)濟體制改革意見明確提出“擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”，房產(chǎn)稅擴容傳聞首次得到官方的證實，包括北京、廣州、深圳等一線城市及南京和杭州等多個二線城市紛紛傳出消息將成為下一輪試點城市，房產(chǎn)稅城市擴容最有可能的時間點，即是十八屆三中全會。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
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