中國房價漲勢出現(xiàn)減緩跡象 樓市觀望情緒再起

　　中國房價依然“高燒不退”。國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市中，新房價格同比上漲的有69個，僅有溫州一城房價下跌，一線城市更是連續(xù)3個月漲幅超過20%。不過，值得注意的是，房價上漲的勢頭已出現(xiàn)減緩的跡象。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，房價同比漲幅擴(kuò)大的勢頭見緩。初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴(kuò)大了0.9個百分點(diǎn)，10月份比9月份擴(kuò)大了0.7個百分點(diǎn)，11月份比10月份擴(kuò)大了0.2個百分點(diǎn)，呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢。

　　社科院近日發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告(2013-2014)》預(yù)測，一、二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房價將穩(wěn)中有降。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在其微博上表示，房價環(huán)比仍在上漲，但漲幅繼續(xù)回落，已回歸至合理區(qū)間(漲幅0.1%至0.6%)；同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，但步伐放慢，預(yù)計(jì)12月至明年2月之間會見頂。

　　在房價上漲趨緩的影響下，樓市的觀望情緒正在“抬頭”。2013年第4季度，中國人民銀行對全國50個城市中的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查中，未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999年以來的較低值。

　　自今年四季度以來，受房價上漲較快，調(diào)控目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)等諸多因素影響，多個城市紛紛出臺新一輪的調(diào)控措施。截至目前，已經(jīng)有18個城市出臺了樓市新政，其中有17個城市分別從限購從嚴(yán)，限貸升級以及增加供應(yīng)規(guī)模等角度出發(fā)，收緊了樓市調(diào)控政策。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，“政策出臺后，多個城市的成交量出現(xiàn)明顯下滑，個別城市甚至出現(xiàn)成交驟降。隨著成交量走低，市場遇冷，年末市場觀望情緒漸濃，預(yù)期或會產(chǎn)生新的變化?！?/p>

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉也認(rèn)為，“十八屆三中全會的召開，北上廣深等城市樓市調(diào)控加強(qiáng)版的陸續(xù)出臺，以及年底各地房貸優(yōu)惠利率的減少，購房成本的增加，使得購房人群的觀望氛圍越發(fā)濃重?！?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)