過(guò)去一年，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況如何？

　　來(lái)自晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年，晉江全市商品房成交25000多套，簽約面積270多萬(wàn)平方米，同比上升52.49%。這一數(shù)據(jù)不僅創(chuàng)下晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)歷史新高，也超過(guò)泉州其他縣(市、區(qū))，持續(xù)領(lǐng)跑泉州樓市。

　　那么，2016年，什么戶(hù)型賣(mài)得最好？均價(jià)多少？哪個(gè)項(xiàng)目又是晉江最熱銷(xiāo)的項(xiàng)目？下面，我們就來(lái)“數(shù)”說(shuō)2016年晉江樓市——

　　●270萬(wàn)㎡

　　2016年1-12月份，晉江全市商品房成交25000多套，簽約面積270多萬(wàn)平方米，同比上升52.49%。

　　其中，住宅簽約面積231.18萬(wàn)平方米，同比上升65.63%；商業(yè)面積16.15萬(wàn)平方米，同比下降21.96%，辦公面積8.11萬(wàn)平方米，同比上升114.30%。

　　住宅和辦公同比上升明顯，業(yè)界人士分析，去年，晉江先后出臺(tái)的財(cái)政購(gòu)買(mǎi)商品住房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、去庫(kù)存優(yōu)惠政策，使得整體銷(xiāo)售增長(zhǎng)明顯，尤其以住宅銷(xiāo)售增長(zhǎng)最大，政策刺激效應(yīng)明顯。而辦公類(lèi)型受永晟財(cái)富中心、晉創(chuàng)城市廣場(chǎng)等熱銷(xiāo)拉動(dòng)，同比上升明顯。

　　　●43.14%

　　2016年1-12月份，晉江中心市區(qū)(6個(gè)街道)銷(xiāo)售113.99萬(wàn)平方米，占總銷(xiāo)售面積43.14%,其中住宅面積98.97萬(wàn)平方米，占住宅總銷(xiāo)售面積44%；環(huán)灣片區(qū)(陳埭、池店鎮(zhèn))87.64萬(wàn)平方米,占總銷(xiāo)售面積33.17%,其中住宅面積80.26萬(wàn)平方米，占住宅總銷(xiāo)售面積35.68%;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)62.57萬(wàn)平方米,占總銷(xiāo)售面積23.68%,其中住宅面積45.69萬(wàn)平方米，占住宅總銷(xiāo)售面積20.31%。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年，晉江中心市區(qū)銷(xiāo)售占比有所下降，但仍為住宅銷(xiāo)售主要區(qū)域；環(huán)灣區(qū)域銷(xiāo)售面積略有提升；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域商業(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等非住宅類(lèi)型銷(xiāo)售比重大，住宅銷(xiāo)售占比偏低。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，環(huán)灣區(qū)域在刺桐大橋取消收費(fèi)，交通、教育等基礎(chǔ)配套加快推進(jìn)后，對(duì)接環(huán)灣更加便利，各項(xiàng)配套逐步完善，預(yù)計(jì)遠(yuǎn)期銷(xiāo)售占比將有所增長(zhǎng)，晉江中心市區(qū)因自身區(qū)位和配套的先天優(yōu)勢(shì)，仍將為主要銷(xiāo)售市場(chǎng)。

　　●84.48%

　　2016年1-12月份，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)類(lèi)型中，以住宅為主占總量的84.48%，其次商業(yè)(含商業(yè)型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng))銷(xiāo)售面積占總量的5.90%，第三類(lèi)是車(chē)位類(lèi)型物業(yè)占總量的4.00%，第四類(lèi)是辦公類(lèi)型物業(yè)占總量的2.96%。