晉江兩岸孕育商機(jī)

        城市中心孕育商機(jī) 江景豪宅實(shí)現(xiàn)水居夢(mèng)想

　　晉江兩岸沿水而建，特別是泉州市政府搬遷至東海后，加上連接兩岸的晉江大橋、田安大橋、沿海大通道等交通路網(wǎng)順暢，兩岸景觀、道路設(shè)施不斷提升，拉近泉州、晉江、石獅等大泉州區(qū)域之間的距離，晉江兩岸成為城市發(fā)展核心的趨勢(shì)越來越明顯，城市的輪廓越來越清晰———“今日晉江兩岸，未來大泉州中心”。

　　搶占大泉州城市中心發(fā)展的制高點(diǎn)，商業(yè)嗅覺敏感的開發(fā)商們躍躍欲試，先后成為一批批建設(shè)者。上世紀(jì)90年代，晉江北岸開發(fā)商成為沿岸開發(fā)的先驅(qū)，南益地產(chǎn)開發(fā)寶珊花園、匯豐置業(yè)開發(fā)桃源山莊、東海建設(shè)開發(fā)東海灣……一個(gè)個(gè)開發(fā)商在晉江沿岸開發(fā)過程中享有盛名。隨著城市中心的輻射力不斷放大，晉江南岸迎頭趕上，規(guī)劃濱江商務(wù)區(qū)、池店南片區(qū)、橋南片區(qū)，崛起世界貿(mào)易中心、泉商環(huán)球廣場(chǎng)、百信·御江帝景、百捷·中央廣場(chǎng)……晉江南岸發(fā)展進(jìn)入快車道。兩岸高端樓盤不斷推出，并一步步地參與到城市的開發(fā)建設(shè)中來，豐富城市配套，助推城市發(fā)展進(jìn)步。

　　有史以來，沿水而居、沿江發(fā)展便是城市發(fā)展的趨勢(shì)，上海的黃浦江、香港的維多利亞港是一個(gè)個(gè)生動(dòng)的例子。就城市發(fā)展進(jìn)程來看，過去沿水而居的形態(tài)是自然村落聚居，現(xiàn)在隨著社會(huì)的進(jìn)步，城市化趨勢(shì)越來越明顯，沿江居住形態(tài)漸漸向城市現(xiàn)代居住社區(qū)發(fā)展?？纯匆痪€城市的水景房、江景房現(xiàn)狀，足以預(yù)見晉江兩岸江景房的市場(chǎng)前景。

　　隨著晉江兩岸發(fā)展的互通，區(qū)域迎來新的機(jī)遇。晉江兩岸的價(jià)值，在于它的中心地位，也在于它的稀缺水景資源。它的發(fā)展與城市發(fā)展趨勢(shì)同行，與城市發(fā)展機(jī)遇同行，正向著城市中心發(fā)展前景前進(jìn)。

　　置業(yè)晉江兩岸，無論是投資價(jià)值，還是居住價(jià)值，無不得到升華。套用一句流行語，你買或者不買，價(jià)格就在那里，只增不減。稀缺決定價(jià)值。

　　探他山之石

　　世界級(jí)大城市傍水而起　稀缺濱水樓盤彌足珍貴

　　近水、親水、悅水，人性使然。綜觀全球的世界級(jí)城市，絕大多數(shù)傍水而起，因?yàn)樗鼈兠撎ビ诠糯r(nóng)業(yè)城市、近代工業(yè)城市，飲用、灌溉、運(yùn)輸、生產(chǎn)，都離不開源源不斷的水。

　　進(jìn)入現(xiàn)代社會(huì)，城市對(duì)于河流如灌溉、運(yùn)輸?shù)墓τ靡笕找鏈p弱，而對(duì)水的精神訴求、文化向往則越來越強(qiáng)烈。在鋼筋水泥的現(xiàn)代都市中，河流是一種非常特殊的介質(zhì)，大面積的水平坦，相映千峰競(jìng)爭(zhēng)的林立高樓，是難能可貴的“動(dòng)”中見“靜”。對(duì)于喧囂躁動(dòng)的都市，河流也是靜，它日復(fù)一日不變地淌過，給人以恒定、寧馨的感覺；而相對(duì)于凝固堅(jiān)硬的都市建筑，河流又是一種動(dòng)，河水不息地奔流，喚起人們的記憶，積淀城市的厚度。動(dòng)中有靜，靜中見動(dòng)，河流平衡著城市的動(dòng)靜，化解著城市的單調(diào)。臨水而居是人們內(nèi)心對(duì)于回歸自然的渴望。水居生活的實(shí)質(zhì)是占據(jù)這個(gè)城市中寶貴的自然資源和土地資源，而這種資源的稀缺、不可再生性讓濱水樓盤變得彌足珍貴。

　　近幾年，上海親水住宅價(jià)格扶搖直上，就是人對(duì)濱江臨河的親水住宅向往的明證?！皽家黄?，觀黃浦江景，12萬元/m2。”能看到上海的黃浦江，并非別墅，也并非洋房，湯臣一品成為上海豪宅的一個(gè)代名詞，讓人望而卻步。

　　包括上海黃浦江在內(nèi)，每個(gè)城市都有這樣的臻品，如香港維多利亞港、玫瑰灣和悉尼灣等。無論是上海、廣州、武漢，還是香港，這些有幸擁有江、河、湖稀缺資源的國家級(jí)、世界級(jí)城市，其一線江景房都是當(dāng)?shù)刈钯F的樓盤，已成為各地房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)和豪宅的代名詞。

　　因?yàn)橄∪保灾档脫碛?。江景、湖景是一個(gè)城市不可多得的資源，近幾年來，水景房的推出已成為每個(gè)城市隨處可見的一道風(fēng)景，其引領(lǐng)新居新生活已呈不可抵擋之勢(shì)。水景房升值空間大，臨水而居是人們內(nèi)心對(duì)于回歸自然的渴望。隨著觀念的轉(zhuǎn)變與城市規(guī)劃的不斷成熟，水景房已成為每個(gè)城市的王牌，尤其在一線城市，水景住宅以其高品質(zhì)、稀缺性、成熟風(fēng)格，贏得了廣大消費(fèi)者的青睞。

　　談晉江之變

　　于城市中心沿江而建

　　晉江兩岸開發(fā)蓄勢(shì)騰飛

　　說起晉江，泉州人都以“母親河”稱之。千百年來，晉江水奔流不息，滋潤著兩岸人民，猶如黃浦江之于上海。晉江哺育著泉州這座海濱城市，使之成為海西城市群中一顆耀眼的明珠。“忽如一夜春風(fēng)來”，得益于泉州市政府“環(huán)灣城市”的大手筆規(guī)劃，晉江兩岸開發(fā)得到重視并迅速發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)眼間，“環(huán)灣城市”形象已經(jīng)初步展現(xiàn)，諸多大手筆項(xiàng)目相繼投建、建成，促進(jìn)了環(huán)灣組團(tuán)間的無縫對(duì)接。2012年底通車的田安大橋是晉江泉州市區(qū)段第10座跨江大橋。除了已停用的浮橋和順濟(jì)舊橋，晉江泉州市區(qū)段目前有8座跨江大橋，分別為泉州大橋、田安大橋、刺桐大橋、筍江橋、順濟(jì)新橋、沉洲高速公路橋、泉州晉江大橋和黃龍大橋。今后，還將規(guī)劃建設(shè)5座跨江大橋，分別是田中大橋、延陵大橋、湖濱大橋、新華大橋和云鹿大橋。

　　13座跨江大橋?qū)ⅰ盁o縫對(duì)接”晉江兩岸，縮短晉江兩岸的空間距離，讓兩岸發(fā)展融為一體，晉江兩岸板塊成為泉州市區(qū)距離晉江、石獅、南安和惠安等周邊縣市最近的區(qū)域，該板塊的大泉州地理核心區(qū)的地位已經(jīng)凸顯。加上泉州市行政中心東移，為晉江沿岸發(fā)展注入全新而強(qiáng)勁的活力。占據(jù)大泉州核心區(qū)位的晉江兩岸板塊，已經(jīng)成為泉州的行政中心和經(jīng)濟(jì)中心。晉江兩岸真正進(jìn)入大泉州城市的濱江大開發(fā)、大發(fā)展時(shí)代。

　　晉江兩岸的發(fā)展前景早已被開發(fā)商窺見，除了早期投入開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，如寶珊花園、千億山莊、桃源山莊、東海灣等，近年來也有不少一線開發(fā)商先后加入開發(fā)行列。據(jù)悉，近年來，國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)———萬科一直關(guān)注晉江兩岸的地塊，曾多次到泉州“踩盤”，目光從橋南片區(qū)轉(zhuǎn)到池店南片區(qū)，最終鎖定北峰片區(qū)。而萬科并不是第一家進(jìn)軍晉江兩岸的國內(nèi)一線房企，還有萬達(dá)集團(tuán)和龍湖地產(chǎn)。

　　晉江兩岸的開發(fā)在一線開發(fā)商的帶動(dòng)下得到迅速發(fā)展。從城市商業(yè)發(fā)展而言，沿著兩岸開發(fā)的匯豐城市廣場(chǎng)、浦西萬達(dá)廣場(chǎng)、世界貿(mào)易中心、泉商環(huán)球廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)，為一個(gè)區(qū)域的繁華奠定商業(yè)基礎(chǔ)。從城市人居夢(mèng)想而言，從早期的寶珊花園、桃源山莊和海景國際，到新近開發(fā)的中駿·天峰、龍湖·嘉天下等，一線濱江豪宅也漸漸多了起來。這些高端項(xiàng)目滿足高端置業(yè)者的需求，極大提升該區(qū)域的居住品質(zhì)，聚攏人流。

　　在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的助力下，城市中心屹立臻品，江景豪宅實(shí)現(xiàn)水居生活夢(mèng)想。晉江兩岸今非昔比，宜商宜居。

        本報(bào)記者＿吳婉治 鄭翔 文圖