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福州房企摘走全國地王 成交總價18.5億

zhizaolian.cn 來源:東南網(wǎng) 2013-07-04 07:05我來說兩句
  

  7月1日,中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國300城市土地市場交易情報(2013年1—6月)》報告,公布了上半年全國成交住宅用地樓面價前10榜單。福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以28560元/平方米的樓面地價,競得了北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村W地塊二類居住用地,榮登2013年上半年全國成交住宅用地樓面地價排行榜榜首。據(jù)了解,該地塊規(guī)劃建筑面積為64777平方米,成交總價18.5億元,溢價率達(dá)到49.8%。

  北京首都開發(fā)股份有限公司緊隨其后,分別以26358元/平方米和25930元/平方米競得北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村G地塊和F地塊二類居住用地,榮登排行榜第二、第三名。

  今年上半年,泰禾集團(tuán)共在京滬兩地接連拿下5塊地,其中,在北京朝陽區(qū)、通州區(qū)、石景山區(qū)奪下4塊地,上海閘北區(qū)競得1塊地,5塊地的總價款將近70個億。

  除泰禾集團(tuán)外,今年上半年陽光城、融信、正榮等多家福建大型房地產(chǎn)企業(yè),也開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)京滬。陽光城集團(tuán)在上海浦東新區(qū)以2.5億元左右的總價拿下2塊地,正榮集團(tuán)以13.5億元競得上海市寶山區(qū)一地塊,融信集團(tuán)以14.12億元競得上海趙巷特色居住區(qū)用地。

  為何福建房企紛紛轉(zhuǎn)向京滬拿地?據(jù)福州一家大型地產(chǎn)公司營銷部負(fù)責(zé)人伊先生分析,主要有兩方面原因:首先,福州房企品牌走向全國化,將一線城市作為品牌輸出點(diǎn),并在當(dāng)?shù)財U(kuò)招儲備人才,對提升品牌形象有幫助。其次,一線城市的樓市溢價能力和升值空間較大,遠(yuǎn)超二、三線城市,且風(fēng)險較小,這是從回報率方面考慮。

  除此之外,福州本土的房企也有拿地的優(yōu)勢,現(xiàn)金流和融資能力較強(qiáng),具有很強(qiáng)的囤地能力。

標(biāo)簽:地王
責(zé)任編輯:王華峰王華峰
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