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房企再融資現(xiàn)曙光 多家公司停牌籌劃

zhizaolian.cn 來(lái)源:證券時(shí)報(bào) 2013-07-16 09:41我來(lái)說(shuō)兩句
  

  IC/供圖

  時(shí)隔三年后,房企再融資重現(xiàn)曙光。日前,證券時(shí)報(bào)記者從多家上市房企獲悉,若國(guó)土資源部在30日內(nèi)未向證監(jiān)會(huì)給出核查意見,就表示國(guó)土資源部對(duì)在審房企再融資申請(qǐng)沒有異議,在審房企的再融資申請(qǐng)就可以繼續(xù)推進(jìn),但房企再融資的底線沒有發(fā)生改變。

  “此輪地產(chǎn)調(diào)控以來(lái),證監(jiān)會(huì)對(duì)房企的再融資事項(xiàng),會(huì)征求國(guó)土資源部意見。原來(lái),國(guó)土資源部對(duì)此或直接否決,更多的是沒有回音。但如今情況發(fā)生了變化,若國(guó)土資源部在30天內(nèi)未作出任何批復(fù),證監(jiān)會(huì)視為沒有異議。如此一來(lái),房企的再融資申請(qǐng)就可以繼續(xù)推進(jìn)。”浙江一家上市房企董秘對(duì)記者如是說(shuō)。

  與此同時(shí),記者還從其他房企得到了相似的說(shuō)法。一家停牌房企高層對(duì)記者稱,目前,證監(jiān)會(huì)對(duì)房企再融資的態(tài)度發(fā)生了改變。原來(lái),向監(jiān)管部門咨詢能否申報(bào)再融資方案,得到的答復(fù)往往是直接勸退;但最近發(fā)生了變化,相關(guān)部門的態(tài)度是可以申報(bào)。公司此次停牌,也是抱著試一下的態(tài)度。

  自2010年以來(lái),由于層層加碼的房地產(chǎn)調(diào)控政策,導(dǎo)致涉“房”的IPO、再融資和重大資產(chǎn)重組等事項(xiàng)基本處于暫停狀態(tài),上市房企基本喪失在A股的融資功能,從而也導(dǎo)致在A股上市的招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、萬(wàn)科等房企紛紛赴港上市,尋求海外融資。

  今年,市場(chǎng)也不時(shí)傳出房企再融資放開的傳聞。6月28日,證監(jiān)會(huì)還專門對(duì)此作出回應(yīng),證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人表示,根據(jù)國(guó)務(wù)院2010年《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》和2013年《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的規(guī)定,對(duì)存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

  “從證監(jiān)會(huì)的表態(tài)看,上市房企的再融資環(huán)境出現(xiàn)了松動(dòng)跡象。從證監(jiān)會(huì)的講話中可以看出,只要沒有違法違規(guī)行為,房企還是可以進(jìn)行再融資。”原中國(guó)浙商協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者稱。今年年初,該浙商曾籌劃一家地產(chǎn)公司借殼上市,但監(jiān)管層對(duì)房企的態(tài)度讓他最終放棄。

  值得注意的是,證監(jiān)會(huì)對(duì)“房地產(chǎn)上市公司融資政策有望放開”作出回應(yīng)后,金豐投資便于7月1日正式停牌。公開資料顯示,綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良對(duì)借殼金豐投資的事情并未否認(rèn)。

  隨后,宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、榮豐控股、中天城投先后以“籌劃重大事項(xiàng)”為由,紛紛停牌。記者了解到,在上述停牌的上市房企中,至少有2~3家公司正在籌劃定向融資事項(xiàng)。

  中銀國(guó)際證券分析師田世欣認(rèn)為,近期,多家上市房企因重大事項(xiàng)停牌,強(qiáng)化了地產(chǎn)板塊重開資產(chǎn)重組和再融資的預(yù)期,相信開放合規(guī)企業(yè)的資本市場(chǎng)融資渠道是一個(gè)趨勢(shì),對(duì)地產(chǎn)板塊估值修復(fù)有利。(記者李小平張霞)

標(biāo)簽:房企 融資
責(zé)任編輯:王華峰王華峰
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