10大房企土地市場拼現(xiàn)金流 半年融資超400億

 　　 進入二季度以來，土地市場持續(xù)活躍。據中原地產統(tǒng)計數(shù)據顯示，5月，全國40個大中城市居住用地供應1056公頃，環(huán)比上月增長近5成。土地供地量增加，待“補倉”的開發(fā)商頻頻出手獲取優(yōu)質地塊。

　　 決戰(zhàn)土地市場，背后比拼的則是房企的融資能力。根據中原地產5月發(fā)布的數(shù)據顯示，截至5月下旬，包括萬科[簡介最新動態(tài)]、恒大[簡介最新動態(tài)]、富力[簡介最新動態(tài)]、華潤等在內的10大標桿房企融資已達380億元。如將恒大近日擬發(fā)行的30億元類優(yōu)先股產品的融資計入，10大標桿房企截至目前的融資額已與去年全年413億元的融資額相近。除此之外的房企，也均積極融資，加入囤地隊伍。

　　 一線城市土地依然大熱

　　 中原地產統(tǒng)計數(shù)據顯示，5月，全國40個大中城市居住用地供應1056公頃，環(huán)比上月增長近5成。

　　 單從一線城市來看，土地市場熱度仍然不減。5月14日，華僑城[最新消息價格戶型點評]集團公告稱，以66億元購入位于深圳市區(qū)南山區(qū)華僑城城區(qū)中部的4宗地塊，包括華僑城中心花園、華僑城大廈、西北片區(qū)和天鵝湖2號。

　　 進入6月以來，一線城市更是頻現(xiàn)“地王”。6月3日，越秀地產以24億元總價購入海珠區(qū)南洲路1026號地塊，實際樓面地價達34590萬元/平方米，刷新廣州“地王”紀錄，該地價超過周邊在售一手房價。

　　 6月5日，31天來第6次拿地的佳兆業(yè)在上海以5.3億元將4.8萬平方米居住用地收入囊中，樓面地價為6037元/平方米，溢價率高達101%。據統(tǒng)計，佳兆業(yè)近一月累計購地金額超60億元。

　　 對于一線城市地王頻出的現(xiàn)象，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，在土地價格還未出現(xiàn)大幅反彈的市場背景下，當前仍然是相對比較好的拿地時機。同時，他認為，從一線城市拿地的企業(yè)來看，基本為品牌房企，“從土地市場開始，優(yōu)勢資源開始向品牌房企集中”。