中新網(wǎng)7月16日電(房產(chǎn)頻道張慧鑫)國土部下屬的土地勘測規(guī)劃院今日發(fā)布2013年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告，報告指出，2013年第二季度，土地市場延續(xù)回升態(tài)勢，各用途地價環(huán)比、同比漲幅有所擴(kuò)大。報告分析稱，住宅需求居高不下，房企拿地積極，由此拉動住宅地價漲幅較上一季度呈現(xiàn)明顯擴(kuò)張態(tài)勢。
數(shù)據(jù)顯示，2013年第二季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3226元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為6044元／平方米、4799元／平方米和684元／平方米。全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15個百分點，且已連續(xù)五個季度加速上升；住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速分別為2.06%和1.25%，較上一季度增加了0.29和0.39個百分點；商服地價環(huán)比增長率為1.34%，較上一季度放緩了0.73個百分點。
此外，報告指出，異常交易地塊數(shù)量環(huán)比、同比增加明顯，土地市場高溢價風(fēng)險值得關(guān)注。
截至2013年6月30日，二季度上報異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，增幅為50.6%，與去年同期的50宗相比，數(shù)量大幅上漲；溢價率方面，2013年二季度上報異常交易地塊平均溢價率142%，比上一季度上升了22個百分點。
報告指出，二季度，土地市場處于平穩(wěn)上升階段，符合土地供應(yīng)周期的規(guī)律，房企為滿足發(fā)展需求，補(bǔ)充土地儲備需求強(qiáng)烈，加之房價持續(xù)上漲，市場看好后期樓市，引致土地市場有所升溫。供需緊張的熱點城市推出稀缺地塊，導(dǎo)致高價地再次出現(xiàn)，部分城市優(yōu)質(zhì)地塊的成交價格甚至超越了歷史高值。
報告分析稱，上半年以來，房屋市場熱銷，刺激了房地產(chǎn)開發(fā)投資的需求，房企一方面受益于前期銷售業(yè)績較好，資金回籠速度加快，自有資金較為充足，另一方面得益于融資渠道的拓展，融資能力不斷提高，企業(yè)資金相對充裕。加上一些高價地成交釋放出向好信號，市場對樓市、地市普遍比較樂觀，房企拿地策略由“審慎”變?yōu)?ldquo;積極”，由此引發(fā)住宅地價漲幅較上一季度呈現(xiàn)明顯擴(kuò)張態(tài)勢。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
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