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任志強(qiáng)談土地市場(chǎng)價(jià)格暴漲:眾多房企餓了

zhizaolian.cn 來源:北京晨報(bào) 2013-07-25 07:04我來說兩句
  

  一線城市土地饑渴三線城市供大于求

  任志強(qiáng):眾多房企餓了

  晨報(bào)訊(記者王麗婭)“眾多的企業(yè)餓了,大家餓了,給一塊骨頭,也一定會(huì)打得火爆?!辈活A(yù)測(cè)房?jī)r(jià),地產(chǎn)“大炮”任志強(qiáng)依舊有話要說,他在第13屆博鰲地產(chǎn)論壇上發(fā)表演講,解釋為什么近期土地市場(chǎng)上出現(xiàn)漲價(jià)。

  在任志強(qiáng)看來,地王現(xiàn)象是供應(yīng)短缺形成的暫時(shí)性價(jià)格暴漲,一旦供應(yīng)量大于同比和環(huán)比數(shù)據(jù),土地價(jià)格就會(huì)回歸正?!,F(xiàn)在一線城市土地市場(chǎng)高燒不退,與去年土地供應(yīng)量低于50%有直接關(guān)系,北京甚至還不到40%。任志強(qiáng)指出,要建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制,首先是統(tǒng)一市場(chǎng)和供給制度。

  任志強(qiáng)表示,部分三線城市供大于求,華遠(yuǎn)拿地也會(huì)首選北京。理由是北京是“憋也憋不住”的。教育醫(yī)療等許多資源都聚集在北京,人口在加速向北京涌入,其中人口自然增長(zhǎng)所占比例很小。

  雖然房企不惜高價(jià)爭(zhēng)搶一線城市地塊,但全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為,下半年房地產(chǎn)投資會(huì)回落,“除一線城市,其他地域的庫存一直在增加,6月末全國(guó)商品房的待售面積已達(dá)到400萬平方米。多數(shù)城市的負(fù)增長(zhǎng)會(huì)影響到房地產(chǎn)投資?!辈贿^,聶梅生指出開發(fā)商今年并不缺錢,因此下半年并沒有降價(jià)促銷的動(dòng)力。

  聶梅生認(rèn)為,目前中國(guó)處于房地產(chǎn)調(diào)控的困難期。住建部政策研究中心主任秦虹則認(rèn)為要對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)有信心,首先是能看到目前不再反復(fù)和頻繁的出臺(tái)調(diào)控政策,而央行全面放松貸款利率的改革,同時(shí)限制房地產(chǎn)投資性需求,有利于未來的房地產(chǎn)長(zhǎng)期的健康。

標(biāo)簽:任志強(qiáng)|土地市場(chǎng)|房企
責(zé)任編輯:王華峰王華峰
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