下半年房產(chǎn)調(diào)控變動可能性小

　　在目前房地產(chǎn)市場土地價(jià)格屢創(chuàng)新高、中心區(qū)供應(yīng)量大為縮水、房價(jià)漲幅比較厲害的情況下，7月30日召開的分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢和下半年經(jīng)濟(jì)工作的中共中央政治局會議，也被業(yè)內(nèi)人士視為會有新舉措發(fā)出的信號。在此次會議的各項(xiàng)要求中，關(guān)于房地產(chǎn)方面僅有“積極釋放有效需求，推動居民消費(fèi)升級，保持合理投資增長，積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”一句，并無涉及更具體的內(nèi)容，更無提及“調(diào)控”。因此各大媒體和眾多業(yè)內(nèi)人士隨后也表示，難以揣摩中央對房地產(chǎn)市場方面是否會有強(qiáng)硬動作。而第二天股市方面的表現(xiàn)是，房地產(chǎn)板塊早盤大幅走高，不少地產(chǎn)股出現(xiàn)漲停。

　　易居中國董事局聯(lián)席主席兼總裁、CEO周忻在其微博上表示，“會議是給下一輪房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展定了調(diào)：‘穩(wěn)增長’房地產(chǎn)必須‘出力’、‘城鎮(zhèn)化’房地產(chǎn)必須‘出工’、而‘穩(wěn)健的貨幣政策’又給房地產(chǎn)行業(yè)吃了一顆定心丸！”任志強(qiáng)則在其微博對相關(guān)內(nèi)容轉(zhuǎn)發(fā)時(shí)寫道：“房地產(chǎn)很重要”，并且認(rèn)為“限制不如激活”。

　　但也有人認(rèn)為，中央不會對上半年房價(jià)漲勢熟視無睹，下半年房價(jià)增長的速度可能不會繼續(xù)上半年的勢頭，只要中央認(rèn)為樓市沒有“健康平穩(wěn)”，仍然有出臺收緊政策的可能。

　　主流觀點(diǎn)認(rèn)為，目前傳遞出來的信息仍然希望房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”字當(dāng)頭，新一屆政府會更側(cè)重在推進(jìn)城鎮(zhèn)化和保障性住房方面下工夫，商品住宅方面則傾向于讓市場自己來調(diào)節(jié)消化，各個(gè)不同重量級的房企可能會出現(xiàn)更明顯的“優(yōu)勝劣汰”趨勢。據(jù)《廣州日報(bào)》

　　(來源:西安晚報(bào))