晉江新聞網(wǎng)首頁 新聞中心 時政 民生 政務(wù)公告 便民 街鎮(zhèn) 產(chǎn)經(jīng) 金融 汽車 婚嫁 房產(chǎn) 租賃 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 計生 司法

晉江房產(chǎn)網(wǎng)

房產(chǎn)資訊活動推薦樓盤推薦
視頻看房微博互動晉江房價
物業(yè)管理
置業(yè)參謀
二手房資訊
出租出售求租求購
您當(dāng)前所在位置:晉江新聞網(wǎng)>>房產(chǎn)頻道>>房產(chǎn)資訊 >>正文

一線城市房價再創(chuàng)新高 開發(fā)商預(yù)期房價仍將漲

zhizaolian.cn 來源:中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道 2013-08-14 09:59我來說兩句
  
如同近期南方的高溫天氣一樣,中國房地產(chǎn)市場仍然高燒不退。加之,“日光盤”不斷涌現(xiàn),開發(fā)商也對房價預(yù)期看漲。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,相對于購房者的需求量,樓市供應(yīng)量正在減少,這將造成市場供應(yīng)緊張,短時間內(nèi)放大供需矛盾,引發(fā)房價報復(fù)性上漲。

  如同近期南方的高溫天氣一樣,中國房地產(chǎn)市場仍然高燒不退。加之,“日光盤”不斷涌現(xiàn),開發(fā)商也對房價預(yù)期看漲。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,相對于購房者的需求量,樓市供應(yīng)量正在減少,這將造成市場供應(yīng)緊張,短時間內(nèi)放大供需矛盾,引發(fā)房價報復(fù)性上漲。

  中新網(wǎng)8月12日電(房產(chǎn)頻道張玉璽)如同近期南方的高溫天氣一樣,中國房地產(chǎn)市場仍然高燒不退。數(shù)據(jù)顯示,北京7月純商品住宅成交均價為25138元/平方米,再創(chuàng)歷史新高。而與北京類似,上海、廣州、深圳等一線城市房價今年以來也屢創(chuàng)新高。有媒體報道稱,調(diào)控并沒有達(dá)到預(yù)期效果,房價也并未得到有效遏制。

  加之,“日光盤”不斷涌現(xiàn),開發(fā)商也對房價預(yù)期看漲。在渣打銀行調(diào)查的30家開發(fā)商中,23家開發(fā)商認(rèn)為未來6月內(nèi)房價漲幅將達(dá)10%,6家開發(fā)商表示漲幅會更大。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,相對于購房者的需求量,樓市供應(yīng)量正在減少,這將造成市場供應(yīng)緊張,短時間內(nèi)放大供需矛盾,引發(fā)房價報復(fù)性上漲。

  一線城市房價創(chuàng)新高

  今年以來,全國房地產(chǎn)市場持續(xù)“高溫”,尤其是北上廣深等一線城市房價更是“高燒不退”。國家統(tǒng)計局上周五發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2013年1-7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資44302億元,同比名義增長20.5%,增速比1-6月份提高0.2個百分點(diǎn)。今年以來,房地產(chǎn)投資增速連續(xù)維持在20%以上的穩(wěn)定水平。

  另據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究統(tǒng)計顯示,北京7月純商品住宅成交均價為25138元/平方米,環(huán)比上漲9%,同比上漲21.6%。這一成交均價超過2011年2月的24459元/平方米,創(chuàng)下歷史新高。與北京類似,上海、廣州、深圳等一線城市房價今年以來也屢創(chuàng)新高。

  《人民日報海外版》報道稱,盡管樓市調(diào)控政策已經(jīng)非常嚴(yán)厲,特別是限購、限價、限貸等行政調(diào)控手段已經(jīng)被用到了極致。但是,調(diào)控并沒有達(dá)到預(yù)期效果,房價也并未得到有效遏制。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為,北上廣深房價集體上漲最根本原因在于供不應(yīng)求。

  再現(xiàn)購房者排隊搶房

  而近來的“日光盤”現(xiàn)象,讓不少買房人恐慌和揪心。據(jù)媒體報道,北京中建國際港開盤當(dāng)天,1462套房源售罄,認(rèn)購金額37.9億元,是2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀(jì)錄。北京的首開熙悅山、金融街融匯也實(shí)現(xiàn)了開盤當(dāng)天“日光”,很多購房者空手返回。

  雖然購房者的需求量十分旺盛,但樓市的供應(yīng)量卻正在減少。中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,北京樓市的供需比已由去年的0.78降至如今的0.49?!督?jīng)濟(jì)參考報》報道稱,有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,相對于購房者的需求量,樓市供應(yīng)量正在減少,這將造成市場供應(yīng)緊張,短時間內(nèi)放大供需矛盾,引發(fā)房價報復(fù)性上漲。

  另據(jù)《北京晨報》報道,中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉則認(rèn)為,從4月開始,房價漲幅在放緩。例如首都北京,房價上漲的壓力和調(diào)控難度都很大,單純的限價政策并不能改變市場預(yù)期,只有預(yù)期收緊的信貸政策有望讓房價漲幅進(jìn)一步收窄。

  開發(fā)商預(yù)期房價將漲

  面對各地不斷涌現(xiàn)的“日光盤”,開發(fā)商集體看漲房價預(yù)期。在渣打銀行調(diào)查的30家開發(fā)商中,23家開發(fā)商認(rèn)為未來6月內(nèi)房價漲幅將達(dá)10%,6家開發(fā)商表示漲幅會更大。渣打銀行最新的“開發(fā)商景氣指數(shù)”也表明,2013年下半年住房市場將持續(xù)強(qiáng)勁,在房屋建設(shè)及銷售走高的情況下,房價將繼續(xù)攀升。

  據(jù)《中國青年報》報道,開發(fā)商的房屋定價策略變得更為激進(jìn)。在第七次調(diào)查中,將近半數(shù)受訪者(14家)聲稱知道其他開發(fā)商仍在打折售房;但在第八次調(diào)查中,這一數(shù)據(jù)僅為4家。與此同時,30家中的21家表示行業(yè)價格即將溫和上漲,第七次調(diào)查中這一數(shù)據(jù)僅為7家。

  此外,素有“房價預(yù)言帝”之稱的任志強(qiáng),近期在出席某地產(chǎn)活動時表示,“新一屆政府可能更希望房價漲,要保證地方債能夠運(yùn)轉(zhuǎn)起來,政府還是要靠土地多賺一點(diǎn),越是審計地方財政和地方債,越是要想辦法拿土地去賺,去堵這個窟窿,所以他要激發(fā)老百姓的消費(fèi)能力,這就意味著大家可能更想買房子了?!辈⒀a(bǔ)充道,“你可以不信,但是別后悔就行了。”

標(biāo)簽:房價|開發(fā)商
責(zé)任編輯:王華峰王華峰
網(wǎng)友評論
請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關(guān)規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報”的稿件)文章僅代表原作者觀點(diǎn),不代表本網(wǎng)立場;如果您認(rèn)為轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報”的稿件)侵犯了您的權(quán)益,請您來電或來函告知,并提供相關(guān)證據(jù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。