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北上廣深7月土地成交價暴漲2倍

zhizaolian.cn 來源:羊城晚報 2013-08-21 10:10我來說兩句
  
據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道,國家統(tǒng)計局日前公布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和57個,新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和67個。

  據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道,國家統(tǒng)計局日前公布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和57個,新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和67個。

  地價暴漲助推房價上沖

  相比于住宅市場成交量及房價的穩(wěn)步上揚,今年以來土地價格的上漲則可謂突飛猛進。中國房產(chǎn)信息集團提供的數(shù)據(jù)顯示,7月全國53個重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米,較上月提升28%,同比上漲59%,創(chuàng)近一年來新高。

  上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月包括北上廣深在內(nèi)的十大城市土地出讓金收入合計912.9億元,環(huán)比增長54.2%,同比增長155.1%,創(chuàng)下近31個月的新高;7月十大城市土地成交均價為3474元/平方米,環(huán)比增長50.0%,同比增長92.7%,價格創(chuàng)41個月新高。北上廣深四個一線城市7月的土地成交均價為7025元/平方米,環(huán)比增長72.7%,同比更是暴漲181.5%,同樣創(chuàng)下近41個月新高。

  高價地塊紛紛“解套”

  樓市的持續(xù)回暖,讓一些昔日處境尷尬的高價地項目紛紛解套。

  “我們也沒有想到上半年房子能夠賣得這么好?!币患覄倓偘l(fā)布中報的上市房企負責(zé)人朱偉(化名)表示,“現(xiàn)在連2009年樓市最為瘋狂時期拿地的項目都已經(jīng)輕松‘解套’,樂觀情緒正在行業(yè)中蔓延?!敝靷ニ诘姆科笤跇鞘凶顬榀偪駮r期的2010年2月,以172%的超高溢價率拿下上海松江區(qū)的一幅土地,就是這個高價搶得的明星地塊,后來成為了公司手中的“燙手山芋”。

  “這個項目本該在2012年上半年入市,但按照當(dāng)時的市場行情,基本賣一套虧一套?!睕]想到,這樣一個“燙手山芋”現(xiàn)在成了“香餑餑”。今年上半年,上述項目終于入市,開盤首日去化接近200套?!坝捎跇前鍍r較高,這個項目的利潤較薄,但終于還是‘解套了’。地產(chǎn)公司不怕虧本賣房,就怕庫存‘爛在手里’?!敝靷ト缡钦f。

  乘著樓市回暖的東風(fēng),高價地解套并非孤立。2009年,中海地產(chǎn)以70.06億元的總價拿下上海長風(fēng)6B、7C地塊,樓板價達到22409元/平方米,70.06億元的總價成為2009年的全國總價地王。然而,于去年開盤的該項目,截至目前已經(jīng)售出了656套房源,累計成交金額達到73.18億元,單價在4萬元/平方米以上。

標(biāo)簽:土地
責(zé)任編輯:王華峰王華峰
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