土地市場熱度不減 房企拿地仍積極

　　近期土地市場溫度明顯升高，眾多大房企皆出手拿地。業(yè)內(nèi)人士分析稱，一方面是由于近期一二線城市均有熱點地塊入市，另一方面則是房企拿地積極性仍然較高。

　　中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周全國主要一二線城市土地市場已經(jīng)有超過10宗高溢價地塊成交，總成交額已經(jīng)超過100億。廣州、北京、上海等一線城市均出現(xiàn)了區(qū)域土地價格新高。

　　上周，萬科首開、保利首開、北京城建分食北京大興三宗土地，保利9.75億元獲得北京通州運河核心區(qū)兩宗地塊。綠地5.24億奪得上海周浦商業(yè)地塊，溢價92.65%。佳兆業(yè)5月拿地頻繁，繼在廣州、上海、杭州、深圳等地拿地后，上周又在廣州白云區(qū)8億元奪得一塊宅地。

　　二線城市亦是如此，寧波推地引得萬科、招商、復地爭搶，華潤置地5.7億競得重慶一宗商住地，旭輝46.93億元拿杭州三塊地。

　　對于房企的此輪搶地潮，亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，今年以來，雖然受到“限價”等新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響，但是房企對于北京未來房地產(chǎn)市場的走勢普遍看好，因此紛紛開始出手拿地，增加儲備。

　　中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強則稱，眾房企紛紛回歸一二線城市，這些城市的土地市場就如同限購限貸之前的住房市場，機會驟增的同時壓力也會如影隨形，供地壓力和地價上漲壓力是可想而知的。

　　但近期土地市場升溫太快，地王頻現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士也分析稱，決策層對高價地塊出讓感到擔憂。5月27日，北京市國土資源局公告宣布，因故暫停北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同R2二類居住用地項目掛牌出讓活動。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)