房產(chǎn)稅將試點(diǎn)擴(kuò)圍 鎖定“杭州模式”

　　不單個(gè)批準(zhǔn)

　　或?qū)⒍鄠€(gè)城市集中推出

　　“簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),在試點(diǎn)之后你不買房,原有的房產(chǎn)就不征稅,但如果試點(diǎn)之后買房,需要征收房產(chǎn)稅,在劃定免征面積時(shí),就要計(jì)算你以前擁有房產(chǎn)的面積,然后再確定應(yīng)繳的房產(chǎn)稅稅額?！币晃粎⑴c政策討論的知情人士向記者解釋。

　　也就是說(shuō),雖然“杭州方案”系對(duì)增量住房征收,但在人均免征面積的劃定和認(rèn)定上,已經(jīng)涉及“存量”。按照杭州方案,在對(duì)新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅過(guò)程中,對(duì)免征面積的認(rèn)定將包含同一產(chǎn)權(quán)人名下的存量住宅面積,而后對(duì)超出面積部分按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　盡管杭州方案在住建部、財(cái)政部、國(guó)稅總局三個(gè)主管部門層面取得了共識(shí),但最終國(guó)務(wù)院面對(duì)三部門會(huì)簽的杭州方案時(shí),仍然要求杭州房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)押后下發(fā)。

　　記者了解到,國(guó)務(wù)院對(duì)于杭州方案中涉及的征收方式、對(duì)象和范圍,均沒有提出太大的異議。國(guó)務(wù)院只是提出要求,在繼續(xù)完善杭州方案的同時(shí),房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收擴(kuò)圍的方式,要采用“集中批準(zhǔn)一批”的方式,而不宜采用單個(gè)會(huì)簽、單個(gè)批準(zhǔn)的方式。

　　　“時(shí)間表”還未定

　　但預(yù)計(jì)不會(huì)等待太久

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)王朝才表示,確實(shí)在技術(shù)層面上來(lái)說(shuō)已經(jīng)不存在問(wèn)題,主要還是看地方政府的積極性。地方政府應(yīng)該是考慮到房產(chǎn)稅一旦實(shí)行,會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生很大的影響,因此有所顧忌。

　　“如果地方政府已經(jīng)將試點(diǎn)方案上報(bào)國(guó)務(wù)院,那估計(jì)拖的時(shí)間應(yīng)該不會(huì)太長(zhǎng)。”王朝才認(rèn)為,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,征收房產(chǎn)稅是有必要的。

　　但是,兩位接近政府決策部門的消息人士均向記者證實(shí),中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最高決策層尚未對(duì)房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)擴(kuò)圍提出明確的時(shí)間表,目前主要的問(wèn)題在于技術(shù)方案的修改成熟程度,以及能夠“集中批準(zhǔn)一批”的數(shù)量。據(jù)《中國(guó)日?qǐng)?bào)》