黃金周樓市火熱依舊 年底或降溫

　　國慶黃金周期間火爆的絕不只是景區(qū),各地樓市尤其是一線城市的樓盤銷售處與景區(qū)入口一樣人山人海?；鸨鍌€多月的樓市未見絲毫“退燒”跡象。業(yè)內(nèi)人士認為,10月份樓市或?qū)⒗^續(xù)量價齊升,但年底樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)短暫性降溫。

　　　“銀十”行情已無懸念

　　在全國許多城市,“國慶檔”的樓盤幾乎都是大賣,一些開發(fā)商提前完成年度銷售任務(wù),甚至開始上調(diào)全年銷售目標,提升價格?！艾F(xiàn)在樓盤很好賣,上個月推出的千套房子現(xiàn)在基本被搶光?！蔽錆h后湖一位售樓經(jīng)理說,每天都要接待20多組客戶。而這種火熱場面并非只是在武漢出現(xiàn),全國許多城市的房地產(chǎn)市場也都呈現(xiàn)“高熱”狀態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示,全國70個大中城市中,8月份新建商品住宅價格下降的城市只有1個,上漲的城市達到69個,有十余城市同比漲幅超過10%。

　　中國指數(shù)研究院華中分院總監(jiān)李國政預計,10月開發(fā)商的推貨量還會增加,成交量也相對比較大,樓市表現(xiàn)依然活躍,一線城市領(lǐng)漲局面已經(jīng)形成,從土地市場傳導而來的熱度還在持續(xù),“銀十”行情已無懸念。

　　年底或現(xiàn)“短期性”降溫

　　有市場人士表示,政策層面正在傳出一些收緊的信號。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認為:“從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看,至少有10個同比漲幅超過10%的城市年內(nèi)很難完成房價調(diào)控目標。”這些城市或?qū)⒃谝欢ǚ秶鷥?nèi),小幅調(diào)整調(diào)控政策,適當壓一壓房價上漲幅度。”

　　同時,房地產(chǎn)市場還對金融具有很強的敏感性,而當前正向全國蔓延的房貸利率收緊將造成樓市的遠期降溫。業(yè)內(nèi)人士認為,這必然給剛需購房者帶來更大的壓力,迫使一部分人推遲購房計劃,從而影響樓市銷量。據(jù)新華社