本周，9月份70大中城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)出爐，北上廣深同比漲幅皆超20%，僅溫州房價同比下降，銀十房價可能再度爆發(fā)。而就在房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布的第二天，北京一日兩次發(fā)文管控新房價格，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計調(diào)控趨緊成定局。房企方面，4.3億轉(zhuǎn)讓南都40%控股權(quán)，萬科進駐杭州市場陷"七年之癢"，玉庭家具、嘉柏麗外墻漆等某批次產(chǎn)品登質(zhì)量黑榜。
10月21日中國證券報： 4.3億轉(zhuǎn)讓南都40%控股權(quán)萬科入杭陷"七年之癢"
7年前，萬科斥資17.65億元，控股杭州本地龍頭房企南都房產(chǎn)，南都房產(chǎn)正式更名為“萬科南都”，成為當年中國房地產(chǎn)市場最大的并購案。而7年后，這樁讓業(yè)界非常關(guān)注的“婚姻”走到了盡頭。
2006年8月6日，萬科斥資17.65億元，成為南都房產(chǎn)的新任控股股東，南都房產(chǎn)正式更名為“萬科南都”。“萬科入杭”這一事件當時成為杭州幾乎所有的媒體的頭條。
在這7年時間里，萬科南都地產(chǎn)公司走的并不順利。2008年3月，時任萬科南都第一任總經(jīng)理的丁健被調(diào)回深圳；原南京萬科總經(jīng)理傅明磊走馬上任，同年9月3日，受宏觀調(diào)控影響，萬科南都宣布旗下四樓盤降價銷售，頓時“一石激起千層浪”；12月，萬科上海區(qū)域常務(wù)副總周俊庭空降杭州。2010年和2011年，受限購限價政策影響，萬科南都的銷售受到拖累。相比其他大型房地產(chǎn)企業(yè)，萬科在杭州的市場并未達到7年前的承諾和目標。
而且，關(guān)于收購南都地產(chǎn)剩余20%的股權(quán)，萬科至今也沒有兌現(xiàn)。股東浙江墅都投資管理有限公司也表示，不放棄其擁有的對標的股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。
在長三角地區(qū)，上海、杭州是萬科最重要的兩個市場。在出售杭州的萬科南都控股權(quán)的同時，萬科在上海拿地的速度和金額卻直線飆升。一向號稱不拿地王的萬科在今年也食言了。今年7月，萬科在上海土地市場力挫中海、金地等大型房企，以48.7億元的總價拿下上海浦東新區(qū)張江高科技園地塊，成為今年上海新的總價地王。
業(yè)內(nèi)人士指出，在房地產(chǎn)市場兩極分化日益嚴重的今天，北京、上海等一線城市仍然是大型房企的首選市場。
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