一周樓事：9月樓市全線上漲 萬(wàn)科入杭陷七年之癢

　　10月22日中國(guó)新聞網(wǎng)：銀行未見(jiàn)普遍停放房貸利率優(yōu)惠收緊放款“要等”

　　十月份以來(lái)，各地樓市銷售持續(xù)火熱，“日光盤(pán)”頻頻出現(xiàn)。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，北京、上海、南京等多個(gè)城市在十月份扎堆出現(xiàn)“日光盤(pán)”，銷售的火爆也使十月份銷售量保持在高位。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全國(guó)主要的54城市住宅簽約套數(shù)達(dá)到了68322套，連續(xù)兩周成交量突破6.8萬(wàn)套，這也是樓市3月后首次出現(xiàn)。

　　樓市銷售持續(xù)火熱的同時(shí)，住房貸款也一度出現(xiàn)緊張。近期，有媒體報(bào)道稱多家商業(yè)銀行收緊房貸，首套房貸利率優(yōu)惠縮水，八五折優(yōu)惠利率難覓其蹤。日前《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道稱，銀行信貸政策呈現(xiàn)明顯收緊之勢(shì)，盡管尚未出現(xiàn)銀行普遍停貸現(xiàn)象，不過(guò)首套房貸八五折的優(yōu)惠利率已經(jīng)成為歷史，主流銀行當(dāng)前的房貸利率大部分上調(diào)至九折以上，個(gè)別銀行開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　為了解當(dāng)前銀行房貸利率和放款執(zhí)行情況，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者以購(gòu)房者身份詢問(wèn)了京城多家銀行。其中，據(jù)位于阜外大街的建設(shè)銀行個(gè)貸部門服務(wù)人員介紹，目前建設(shè)銀行首套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率，沒(méi)有折扣優(yōu)惠。而一個(gè)月前，記者咨詢利率優(yōu)惠時(shí)還能打到88折。問(wèn)及能否順利放款時(shí)，該服務(wù)人員稱房款涉及的事項(xiàng)很多，需要客戶先明確購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域哪家樓盤(pán)等信息后才能確定。

　　另外，除了優(yōu)惠利率縮水，住房貸款放款也成問(wèn)題。西四環(huán)中路廣發(fā)銀行北京分行的劉經(jīng)理表示，住房貸款“能批，但是不放款，只能一直等?！比A夏銀行阜外支行工作人員稱，目前住房貸款為基準(zhǔn)利率，但是“放不了款，現(xiàn)在沒(méi)有額度?！?/p>

　　《華西都市報(bào)》昨天對(duì)成都多家銀行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，“雖然房貸沒(méi)有停發(fā)，不過(guò)審批的速度卻變慢了許多?！碧旖颉睹咳招聢?bào)》近日也報(bào)道稱，天津市不少銀行雖然仍能對(duì)首套房貸利率打折，但這個(gè)優(yōu)惠折扣近日又有“縮水”。此外，由于信貸資金短缺，暫停房貸業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點(diǎn)也有所增加。

　　10月16日，中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人就當(dāng)前貨幣信貸形勢(shì)答記者問(wèn)時(shí)稱，“從調(diào)查上看，各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，9月以來(lái)，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng)?！?/p>