一周樓事：9月樓市全線上漲 萬科入杭陷七年之癢

　　10月24日經(jīng)濟(jì)參考報(bào)：北京一日兩次發(fā)文管控新房?jī)r(jià)格調(diào)控趨緊成定局

　　23日，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月70大中城市房?jī)r(jià)情況后僅1天，北京連續(xù)發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》和被稱作升級(jí)版北京房地產(chǎn)調(diào)控政策的“京七條”兩項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，意在從供需兩端加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，較之前深圳發(fā)布的“深八條”，北京“京七條”更有意義。一方面，這是北京首次在抑制需求的基礎(chǔ)上，增加限價(jià)供給，真正從供需兩端抑制房?jī)r(jià)；另一方面，北京作為房?jī)r(jià)漲幅最高的一線城市，調(diào)控方向?qū)θ珖?guó)房地產(chǎn)調(diào)控具有導(dǎo)向性，因此，其余一線城市或房?jī)r(jià)漲幅過高的城市可能會(huì)效仿跟進(jìn)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。

　　“京七條”指出，為嚴(yán)厲打擊騙購行為，加強(qiáng)限購政策社會(huì)監(jiān)督，北京將組建限購監(jiān)督委員會(huì)。其中，對(duì)弄虛作假違規(guī)騙購的購房人列入黑名單，5年內(nèi)不準(zhǔn)在京買房，對(duì)企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項(xiàng)目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)查處。

　　在“京七條”發(fā)布的同日，北京同時(shí)發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》。意見明確，北京市今后將加快發(fā)展自住型商品住房，通過采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式供地，建設(shè)套型建筑面積90平方米以下的住房，銷售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)商品住房低30%左右。年底前將完成2萬套供應(yīng)，預(yù)計(jì)明年5萬套的自住型商品住房的供應(yīng)將占全部新增供應(yīng)的50%以上。

　　“北京一日兩次表態(tài)釋放明確加強(qiáng)調(diào)控信號(hào)，對(duì)市場(chǎng)有明顯的警告?！敝袊?guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，北京作為房?jī)r(jià)漲幅最高城市，一直是各方關(guān)注的焦點(diǎn)，在房地產(chǎn)調(diào)控方面一直承受著較大壓力，此次“京七條”率先加強(qiáng)調(diào)控，再次表明堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控從緊、從嚴(yán)立場(chǎng)。將對(duì)購房者、市場(chǎng)的心理產(chǎn)生較大影響。