一周樓事：9月樓市全線上漲 萬科入杭陷七年之癢

　　10月23日京華時報：9月僅溫州房價同比下降銀十房價可能再度爆發(fā)

　　9月份，70個大中城市中，僅有溫州一地新建商品住宅價格同比下降了1.8%，其余69個城市房價同比均上漲。上漲城市中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格領(lǐng)漲全國，漲幅均超過20%；廈門、南京、沈陽、鄭州、福州、南充、太原、岳陽、長沙、武漢、烏魯木齊等11個城市同比漲幅超過10%。

　　亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認為，9月房價上漲與“地王”不斷爆出、地價兇猛上漲以及前期房價上漲累積有關(guān)，又受到剛需置業(yè)拉動、市場局部供不應(yīng)求、房企資金寬松等諸多因素影響。

　　北京市中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出，9月40個重點城市新建住宅銷售面積為2279萬平方米，環(huán)比8月回升5.8%，“金九”效應(yīng)明顯。房企銷售任務(wù)完成得非常好，在今年最后幾個月將開始追求高利潤，很可能會惜售。此外，各地頻現(xiàn)的“地王”將強化開發(fā)商的市場定價權(quán)，購房者很可能會恐慌性入市，“銀十”房價可能再度爆發(fā)。

　　分析師鄭紅玉看來，由于政策面基本平穩(wěn)，預(yù)計四季度房價仍會上漲，“雖然即將召開的十八屆三中全會可能會出臺房地產(chǎn)長效調(diào)控機制，但短期仍難以改變房價上漲的態(tài)勢”。